¿Tienes que pedir una hipoteca pero te encuentras con una serie de impedimentos de tu banco impidiendo que puedan darte ese dinero que necesitas para poder comprarte la casa que deseas?. También, esta el caso de ¿ya tienes una hipoteca pero cuando la firmaste no sabias ni lo que firmabas porque no tenias conocimiento suficiente?
Ahora te digo. ¿Qué tal si una persona que ha estado trabajando en un banco durante 27 años y siendo directora del mismo durante 18 años, te ayuda a solicitar tu hipoteca para que nada de esto ocurra?. En este artículo sobre la formación «Curso de Hipotecas: de Cero a Experto» te damos las claves para firmar tu hipoteca sin que te engañen.
Indice de contenidos
- 1 ¿Cuál es el objetivo del curso de Hipotecas?
- 2 ¿Quién es Montse Cespedosa?¿Es de fiar?
- 3 Ventajas y desventajas del curso de Hipotecas
- 4 ¿Por qué saber de Hipotecas antes de firmar?
- 5 Metodología del curso de hipotecas.
- 6 ¿Qué opinan del curso de hipotecas?
- 7 Garantía de la formación.
- 8 Pero, ¿Cuánto cuesta el curso de Hipotecas?
- 9 Bonus de la formación.
- 10 Opiniones finales del Curso de Hipotecas de Montse Cespedosa ¿Merece la pena?
¿Cuál es el objetivo del curso de Hipotecas?
Este curso, impartido por Montse Cespedosa, tiene como objetivo dar a conocer todo lo que necesitas saber sobre las hipotecas. Tanto si ya la tienes como si estas pensando firmar una.
Te permitirá adquirir todo el conocimiento necesario sobre las mismas, identificar las ofertas del mercado y de la banca.
Te dará la información necesaria sobre clausulas, seguros y demás temas importantes que deberíamos saber antes de firmar nuestra hipoteca.
Te dará la capacidad para dirigir, por ti mismo, la probablemente operación financiera más importante de tu vida.
Y sobre todo y más importante, te ayudará a ahorrarte miles de euros informándote de los errores y engaños más comunes. además de conseguir rebajar como mínimo un 0.10% el diferencial y no dejarte liar con los seguros.
¿Quién es Montse Cespedosa?¿Es de fiar?
Montse Cespedosa, es una exbanquera que ha tenido una carrera muy exitosa.
Cuenta con 27 años de experiencia en la banca, de los cuales, ha sido directora de oficina durante 18 años. Experta acreditada en hipotecas por la LCCI (Ley de Contratos de Crédito Inmobiliarios) y fundadora de Gossip Finance Group.
Nadie mejor que Montse para ayudarte, ya que ha estado gestionando hipotecas a personas como tú durante mucho tiempo y ha logrado firmar y negociar más de 1.500 hipotecas durante toda su carrera profesional.
Ha hecho intervenciones en algunos medios de comunicación tales como Antena 3, RTVE, La Sexta, TeleCinco así como en algunos periódicos tales como ABC, 20 Minutos, El periódico de España entre otros.
Ahora, con este curso, tienes la posibilidad de una persona con esta experiencia pueda estar a tu lado, para asesorarte y ayudarte a que puedas conseguir la mejor hipoteca para ti, y mucho mejor aún, que puedas hacerlo tú mismo.
Estas, son algunas de las opiniones sobre ella de personas que han podido trabajar con ella:
>> Elisa Herrera: » Montse no es solo una profesional estupenda sino también una muy buena persona por toda la generosidad de conocimiento que aporta!! Su curso es muy completo y con toda la información necesaria para tramitar una hipoteca y compra de vivienda de una manera correcta y consciente. Muy agradecida.»
>> Verónica: » Fantástica Montse, cercana, clara y directa. Contratamos el servicio de consultoría para saber si con nuestro perfil podíamos solicitar una hipoteca. No estábamos nada seguros y teníamos muchísimas dudas. Montse te da respuesta a todo, se nota que es una persona con mucha experiencia y gran trayectoria. Si no estás seguro o tienes dudas, hablar con ella es una inversión que yo no dudaría en hacer!»
Ventajas y desventajas del curso de Hipotecas
Siempre he pensado, al igual que tú ahora mismo, que para poder tener mi propia vivienda tenía que pelear con cada uno de los bancos buscando al menos que me dieran ese dinero necesario para poder comprarla. Y aun peor, sin tener ni idea de hipotecas, de cláusulas, de seguros y sin saber si nos están incluyendo intereses por encima de lo normal.
Con otras palabras, firmar lo que tú creías que era lo mejor sin saber lo que estas firmando.
✅Entre las ventajas que presenta este curso, podemos encontrar las siguientes:
- Flexibilidad: podrás seguir un programa guiado para que paso a paso puedas ir avanzando e ir captando conceptos a tu ritmo y sin presiones.
- Cercanía: Te ayudan a través de directos para resolver aquellas dudas que puedan ir surgiendo del contenido y con las novedades del sector.
- Autonomía: Te aportan los conocimientos necesarios para que empieces a gestionar tus propias operaciones financieras sin intermediarios ni asesores externos.
- Conocimientos: Te informan de los errores comunes y si ya tienes una hipoteca firmada te ayudan a saber lo que puedes mejorar.
- Ahorro: Te permitirá ahorrar mucho dinero a través de sus consejos y estrategias de negociación a llevar a cabo.
❌Al igual que te cuento las ventajas de este curso, También te cuento las desventajas que de este curso:
- Es un curso para que puedas hacer las gestiones hipotecarias por tu cuenta, por lo que hacer el curso no te garantizará que consigas todo lo que deseas a la hora de firmar una hipoteca.
- Requiere tiempo y dedicación para poder llevar a la práctica todos los conceptos y conocimientos adquiridos en el curso.
- No sustituye el asesoramiento legal personalizado, esto quiere decir que habrá situaciones en las que tendrás que recurrir a profesionales de este sector.
¿Por qué saber de Hipotecas antes de firmar?
Comprar una vivienda es un paso muy importante, y entender cómo funcionan te ayudará a tomar decisiones informadas.
Entre las cosas que deberías saber de las hipotecas antes de firmar la tuya:
- Una hipoteca es un préstamo que te da el banco para comprar una casa. El banco te presta el dinero y tú lo tienes que devolver poco a poco, con intereses, durante un tiempo que suele ser largo (entre 20 y 30 años en la mayoría de los casos).
- Estos intereses que pagas al banco por el dinero que te presta, si tienes un interés fijo, la cantidad que pagas al mes no cambia durante toda la duración de la hipoteca. En cambio, si el interés es variable, el interés puede cambiar con el tiempo, dependiendo de lo que pase con la economía.
- Cada mes, tendrás que pagar una cuota mensual, en la que pagas una cantidad fija que incluye parte del préstamo y parte de los intereses. Cuanto mayor sea el plazo de la hipoteca, menor será la cuota mensual, pero más intereses acabarán pagando al final.
- Normalmente, el banco no te va a prestar todo el dinero para la casa. Por lo que tendrás que pagar una entrada, que es un porcentaje de lo que vale la vivienda por adelantado. Este porcentaje, suele oscilar entre el 10% y 30% del valor de la casa.
- El total de la hipoteca, tendrás que devolverla en un plazo. Este plazo es el tiempo que tendrás para devolver la totalidad del dinero prestado. Los plazos más comunes de las hipotecas son de 25 o 30 años. Este plazo variará dependiendo del tiempo en el que te comprometas a devolverlo. Mientras mayor sea el plazo menor será la cuota mensual a pagar, pero al final acabarás pagando más dinero por los intereses.
- Cuando contratas una hipoteca, también hay gastos adicionales. Estos pueden ser:
- Comisión de apertura: Gastos por iniciación de la hipoteca.
- Tasación de la vivienda: Trámite que realiza el banco para asegurarse de que el precio de la casa es el correcto.
- Gastos de notaría y registro.
- Antes de darte una hipoteca, el banco estudia cuáles son tus ingresos , deudas y tus gastos. A esto se le llama capacidad de pago. En general, no deberías gastar más del 30 o 40% de tus ingresos mensuales en tu hipoteca.
- En relación a las condiciones de las hipotecas, es importante antes de firmar saber.
- ¿Cuánto tiempo será fijo el interés?
- ¿Qué pasa si quieres pagar antes o si tardas más en pagar?
- En el caso de que ya tengas una hipoteca, y más adelante encuentres otra con mejores condiciones, puedes cambiarte de banco. A este cambio, se le llama subrogación. El banco también puede cambiar las condiciones de tu hipoteca, pero siempre te avisarán con tiempo.
Metodología del curso de hipotecas.
El curso de Hipotecas, es un programa en el que pasarás del “Quiero comprar mi casa” al “Conseguí mi casa”.
Este programa práctico se adapta al 100% a tu situación actual.
La duración va a depender de tu implicación y de la necesidad o ganas que tengas de conseguir uno de tus sueños, como es el de comprar el que será tu nuevo hogar.
Este curso esta compuesto por 7 módulos:
- Modulo 1: Lo que necesitas saber antes. Después de verlo, vas a ser capaz de:
- Reconocer los porcentajes que se aplican sobre el capital prestado para calcular los intereses y tasas de una hipoteca.
- Interpretar cuál es el sistema de amortización que se usa en España y cómo se considera un buen aval hipotecario.
- Desvelar el SCORING desconocido del que depende todo para acceder a una hipoteca.
- Modulo 2: Tipos de hipotecas y traslado de banco para tu hipoteca. Este segundo módulo te dará las claves teóricas y, sobre todo, prácticas para que tú, sin ayuda de nadie, seas capaz de:
- Comprender que es una hipoteca y que pasa si no puedes pagarla.
- Saber como cambiar tu hipoteca de banco y como mejorar las condiciones.
- Conocer que es una hipoteca de autopromoción y por qué te conviene si quieres construir tu propia vivienda.
- Modulo 3: La clave del éxito en tu operación. La mentalidad para pedir tu hipoteca es clave a la hora de negociar. Estos contenidos están creados para:
- Elegir bien tu futura vivienda en un sector que cambia constantemente.
- Aprender como calcular tu capacidad de pago (cuota máxima) y de que manera preparar tu documentación.
- Priorizar los detalles que no se te pueden pasar al negociar con la banca y el vendedor, para identificar la mejor oferta.
- Modulo 4: El paso a paso desde el momento inicial antes de pedir una hipoteca. Hasta aquí hemos vivido una auténtica transformación. Este cuarto módulo va a ayudarte a:
- Reconocer los riesgos que te pueden denegar la operación hipotecaria.
- Comprender que son los contratos de reservas y de arras, la tasación inmobiliaria y toda la documentación indispensable.
- Estar listo para el día de la firma y que tener en cuenta cuando te aprueban la hipoteca o FEIN (oferta vinculante).
- Modulo 5: Cómo negociar los seguros. Después de ver este quinto módulo, vas a ser capaz de:
- Reconocer las alertas rojas antes de contratar una hipoteca y por qué la banca presiona con seguros.
- Diferenciar los tipos de seguros que te ofrecen y que puedes denunciar si la banca te exige firmar antes de tiempo.
- Comprender si hay seguros vinculantes y obligatorios, o también puedes negociarlos.
- Modulo 6: ¡Es momento de reclamar a la banca!. Mediante este módulo vas a conseguir:
- Entender que son las hipotecas crecientes y multidivisa, y por qué más de 1 millón de hipotecas están firmadas al IRPH.
- Aprender a reclamar los gastos de la hipoteca y apertura (si te corresponde).
- Descifrar por qué nadie te puede obligar a contratar seguros innecesarios y cuál se considera casi obligatorio.
- Modulo 7: Cómo planificar la compra de una vivienda con el AVAL ICO. En este último módulo te ayuda a:
- Comprender cómo funciona ese 20% que la mayoría de los bancos no cubre en sus hipotecas.
- Reconocer qué pasos y condiciones aplican para pedir el 100% de tu piso hipotecado.
- Entender a quién vas a pagar el Aval ICO (Instituto de Crédito Oficial) y cómo transcurre el proceso hasta firmar tu hipoteca.
¿Qué opinan del curso de hipotecas?
Aquí os dejo algunas de las opiniones de alumnos que ya han realizado el curso y han querido mostrar su parecer al respecto:
Garantía de la formación.
7 días de garantía de devolución.🎖️
Muy importante, para nuestra tranquilidad, es la garantía de devolución de cada cosa que pagamos.
Este curso, contiene una garantía de devolución de 7 días. Es decir, si una vez que has entrado en el curso no estas satisfecho o simplemente piensas que no es para ti, puedes solicitar la devolución del importe. Incluso si ya has empezado el curso.
Pero, ¿Cuánto cuesta el curso de Hipotecas?
Ha llegado el momento que estabais esperando durante todo el articulo, el de hablar sobre el precio.
El precio de esta formación, es bastante bueno en relación a lo que nos va a aportar y a los miles de euros que podremos ahorrar aplicando las técnicas enseñadas.
Realmente, para decidir si un precio es barato o caro depende de cada persona. De la intención y las ganas que tenga de conseguir su meta.
No estamos hablando de cualquier cosa, se trata de una deuda que tendremos con el banco durante los próximos 25 o 30 años y tendremos que convivir con ella de la mejor forma posible.
Bonus de la formación.
Llegados a este punto, si ya tienen decidido realizar la formación o si aún te queda un pequeño empujoncito para decidirte, he de decirte que esta formación presenta una serie de bonus como:
🌟Acceso de por vida: Tendrás acceso a todas las clases grabadas por si en algún momento necesitas refrescar algún concepto o técnica.
🌟Plantillas descargables: Tendrás acceso a una serie de plantillas descargables que pueden ser imprescindibles a la hora de negociar.
🌟Respuestas a todas las dudas: El equipo que componen esta formación estarán a disposición vuestra para resolverlas dudas que os surjan de cada unidad.
🌟Directos mensuales exclusivos con Montse Cespedosa.
Opiniones finales del Curso de Hipotecas de Montse Cespedosa ¿Merece la pena?
Si realmente tienes la sensación de que este es el momento ideal para comprar tu vivienda este curso, es más que recomendable para poder lograrlo.
En mi opinión, se trata de un curso muy versátil e instruido por Montse con su equipo, los cuales te darán las pautas necesarias y los mejores consejos para tu caso en particular y por un buen precio teniendo en cuenta lo que podremos ahorrarnos siguiendo sus consejos y técnicas a aplicar.
¡Este es tu momento!.
Lánzate a por tu objetivo y como dije al principio ¡Que no te gane el banco!.
